Po viac ako desaťročí vývozu osvetlenia sa správcovia nehnuteľností často pýtajú, ako sa núdzové prepážky líšia od bežných chodbových svetiel a čo musia spravovať. Mnohé majetky považujú núdzové svetlá za náhradné žiarovky, takže testovanie, trvanie a údržba sú nedostatočné. Tu sú body, ktoré by tímy vlastností mali poznať na základe skúseností v teréne.
Núdzové osvetlenie nie je jednoduché zálohovanie denného osvetlenia
Denné osvetlenie chodby pomáha ľuďom vidieť pri bežnom používaní. Núdzové prepážky podporujú evakuáciu pri výpadku prúdu alebo počas požiaru. Normy, obvody a pravidlá kontroly sa líšia; obyčajné svetlá nemôžu jednoducho slúžiť ako núdzový kryt.
Pri špecifikácii oddeľte núdzové polohy od denných. Akled prepážkové svetlozahŕňa núdzovú funkciu, potvrdenie trvania, označovanie a metódu zmeny oproti požiadavkám projektu.
Vedieť udržiavané verzus neudržiavané
Udržiavané armatúry zostávajú zapnuté pri bežnom používaní a pokračujú z batérie pri výpadku napájania. Neudržiavané armatúry môžu zostať vypnuté, kým sa neprepnú do núdzového režimu. Ktorý typ patrí na obytné schodiská a únikové cesty sa musí riadiť predpismi a dizajnom – nie ktorá možnosť je lacnejšia.
Nesprávny typ buď plytvá energiou pri každodennom používaní, alebo necháva únikovú cestu nejasnú, keď na tom záleží.
Životnosť batérie a testovanie nemožno preskočiť
Núdzový výkon závisí od batérie. Batérie starnú a potrebujú mesačné a ročné kontroly – alebo formálne samotestovacie postupy – so zachovanými záznamami. Bez otestovania nemusí svetlo v reálnom výpadku vydržať požadovaný čas.
Samotestovacie produkty znižujú manuálnu námahu, ale niekto musí stále čítať výsledky a odstraňovať chyby. Kedyled prepážkabody sú rozložené po celej budove, jednoduchý zoznam aktív prestane byť „nainštalovaný“ považovaný za „funkčný“.
Koordinujte pozície s denným osvetlením
Únikové chodby, schodiská a východy sú prioritnými zónami. Výška, rozostupy a zameranie by mali podporovať evakuáciu, nielen zodpovedať dizajnu interiéru.
Vo vlhkých alebo čiastočne vonkajších prechodových oblastiach je dôležitá ochrana, aby priehradky na batérie nezlyhali vlhkosťou. Tieto body možno použiť vhodne chránenéPrepážkové svetlo IP65s núdzovými časťami, ktoré sú rovnako vhodné pre životné prostredie.
Praktický kontrolný zoznam pre tímy nehnuteľností
- Oddeľte núdzové body od denných bodov; nemiešať štandardy
- Potvrďte trvanie núdzového stavu a udržiavaný typ podľa predpisov
- Nastavte mesačné/ročné kontroly alebo kontrolné postupy samotestovania
- Okamžite vymeňte chybné žiarovky; plánovať koniec životnosti batérie
- Núdzové osvetlenie prijímajte a udržiavajte oddelene od bežného osvetlenia chodby
Správcovia nehnuteľností by sa mali aspoň zamyslieť nad štyrmi myšlienkami: núdzová funkcia sa líši od denného osvetlenia, typ a trvanie musia byť v súlade, batérie a testy musia byť skutočné a pozície slúžia na únik. S tými, ktorí sú pod kontrolou, je osvetlenie spoločných priestorov v prípade núdze spoľahlivejšie.
Z rokov práce s nehnuteľnosťami a exportnými klientmi viem, že núdzové svetlá sa dajú ľahko ignorovať až do dňa, keď nesmú zlyhať. Ich zavedenie na pevnú kontrolnú rutinu je oveľa užitočnejšie ako hľadanie fungujúcej lampy po tom, čo sa niečo pokazí.
Ak prezeráte núdzové rozloženie alebo údržbu prepážky na sídlisku, podeľte sa o stav schodiska a chodby a aktuálne typy svietidiel. Pomôžem identifikovať ktoréprepážkové svetlolepšie zapadá a jasne oddeľuje denné a núdzové riadenie.
